小港機場電梯透天別墅
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0908【高松路 電梯透天別墅】小港餐旅文教與機場軸帶核心
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2308 萬
- 參考單價：23.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高松路 9號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114惠116211
- 債權人：新鑫股份有限公司
- 法院別：高雄 法院
- 投標日：115/09/08
- 保證金：461.6 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：98.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.72 坪
- 附屬建物面積：20.84 坪
- 土地面積：54.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於預算充足且尋求電梯透天住宅的家庭或投資客。其主要購買理由在於「高折價」與「稀缺性」。
第一，價格優勢極大，目前第二拍土地單價比市場行情折讓近四成，進場的安全邊際高。第二，屋齡新且帶電梯的透天在台灣市場已屬少見，能同時滿足三代同堂自住與隔間出租需求，具高實用價值。
然而，買房前務必審慎評估「違建風險」。雖然法院標註點交，但 27.31 坪增建部分若被認定為違章建築，後續可能面臨列管或拆除問題。建議買方在得標前務必親至現場勘查增建狀況，並諮詢專業法拍顧問確認相關法規與融資細節，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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